Chácara em Leilão em São Francisco / SP - 2891426

Localização: SP /São Francisco

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2891426

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 18/06/2026

Descrição: Processo: EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL 1001086-52.2016.8.26.0414 Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE PALMEIRA D´OESTE Exequente: AGROMEC JALES AGRICOLA LTDA Executado: WALDEMAR ANDELO MASCHIO Local do(s) bem(ns): IMOVEL GERAL FAZENDA PONTE PENSA - SITIO SANTO ANTONIO - SAO FRANCISCO/SP DESCRIÇÃO DO BEM: Um imóvel rural com a área de 6,38,88 hás (seis hectares, trinta e oito ares e oitenta e oito centiares), ou seja, 2,64 alqueires de terras, com a denominação especial de Sitio Santo Antônio, encravado no imóvel geral Fazenda Ponte Pensa, situado no distrito e município de São Francisco, desta comarca de Palmeira d Oeste, Estado de São Paulo, dentro das seguintes margens e confrontações: começa no marco M-5, de onde segue em direção ao marco M-2, no azimute 31º42 44, confrontando com a estrada municipal em uma distância de 582,799 metros; defletindo a direita, segue em direção ao marco M-3, no azimute 115°22 59, confrontando com a estrada municipal em uma distância de 109,695 metros; defletindo a direita, segue em direção ao marco M-6, no azimute 211º2836533, confrontando com Orlando Baldin, numa distância de 566,150 metros; defletindo a direita segue em direção ao marco M-5, no azimute 107º14 55, confrontando com Mirson de Oliveira (sucessor de Antônio Carlos Faez), em uma distância de 115,092 metros, onde encontra o ponto de início desse levantamento, devidamente cadastrado no INCRA, juntamente com outro imóvel, sob o nº 601 225 002 445-2. Localização: Córrego da Tapera, modulo rural 0,0 ha nº módulos rurais 0,00 modulo fiscal 22,0 há nº modulo fiscais 0,44 fração mínima de parcelamento 0,0 ha área total 9,6 ha, área registrada 0,0 ha área de posse 9,6 ha, com a denominação de Sitio Santo Antônio. Imóvel objeto da matricula n.º 10.008, do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Palmeira D Oeste/SP. OBS.: Conforme fl. 438, a credora Cooperativa de Crédito Credicitrus, informa que a garantia hipotecária mencionada no R.14 da matricula está extinta em razão da quitação da operação. OBS.: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC. AVERBAÇÃO/REGISTRO: AV.3 - Consta que o imóvel passou a denominar-se Chácara Laranjeiras e encontra-se cadastrado no INCRA, sob nº 950.041.611.107-9; R.14 e Av.16 Consta hipoteca cédular do imóvel em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus; Av.17 Consta penhora de 100% do imóvel no processo exequendo; Av.18 Consta indisponibilidade de bens, extraída do processo 00049186820198260297: Av.19 - Consta penhora de 100% do imóvel, extraída do processo 10025004620208260414. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$448.066,08 (quatrocentos e quarenta e oito mil, sessenta e seis reais e oito centavos), em julho de 2025, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): IMOVEL GERAL FAZENDA PONTE PENSA - SITIO SANTO ANTONIO - SAO FRANCISCO/SP Lance inicial: R$468.861,50