Sítio em Leilão em São João Da Boa Vista / SP - 2768150

Localização: SP /São João da Boa Vista

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2768150

Data de Inclusão: 31/03/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 55819 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/SP - IMÓVEL: Uma gleba de terras situada nesta cidade e comarca de São João da Boa Vista, identificada por GLEBA III-88, NO LUGAR DENOMINADO sítio 21 de abril, com a área de 3º.620,00 m2. (trinta e nove mil e seiscentos e vinte metros quadrados), dentro do seguinte perímetro: Tem o princípio no ponto 53, em confrontação com propriedade de Antonio Cavalari; daí segue com azimute de 57º15’14” e distância de 72,760m. (setenta e dois metros e setecentos e sessenta milésimos) até o ponto 17; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 52º4º’25” e distância de 41,960m. (quarenta e um metros e novecentos e sessenta milésimos) até o ponto 18; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 47824’20” e distância de 21,150m.(vinte e um metros e cento e cinquenta milésimos) até o ponto 20, daí deflete à direita e segue com azimute de 94º45’46” e distância de 38,350 m. (trinta e oito metros e trezentos e cinquenta milésimos até o ponto 21; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 90º52’02” a distância de 23,900 m. (vinte e três metros e novecentos milésimos) até o ponto 22 A, confrontando do marco 53 até aqui com Antonio Cavalari; daí segue com azimute de 02º27’06” e distância de 4º,538 m. (quarenta e nove metros e quinhentos e trinta e oito milésimos) até o ponto 22-B, daí segue com azimute de 53º31’34” e distância de 7,570 m. (sete metros e quinhentos e setenta milésimos) até o ponto 28, confronta com a Gleba II (atual Lamesa- Indústria e comércio Ltda); daí deflete para o azimute de 44º28’35” e distância de 14,450 m. (quatorze metros e quatrocentos e cinquenta milésimos) até o ponto 31; daí deflete para o azimute de 11º08’01” e distância de 16,200 m. (dezesseis metros e duzentos milésimos) até o ponto 32; daí deflete para o azimute de 03º11’26” e distância de 17,170 m. (dezessete metros e cento e setenta milésimos) até o ponto 33; daí deflete para o azimute 01º10’33” e distância de 21,700 m. (vinte e um metros e setecentos milésimos)até o ponto 34; daí deflete À esquerda e segue com azimute de 282º21’55 e distância de 138,610 m. (vento e trinta e oito metros e seiscentos e dez milésimos) até o ponto 35, sendo que do ponto 24 até o ponto 35, confronta com a Gleba II; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 176º12’27” e distância de 41,580 m. e distância de 41.580m. (quarenta e um metros e quinhentos e oitenta milésimos) até o ponto B; daí deflete à direita e segue com azimute de 266º12’27” e distância de 181,140m. (cento e oitenta e um metros e cento e quarenta milésimos) até o ponto 52, confrontando com João Olívio Sibin e outros; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 176º12’27” e distância de 1º1,480 m. (cento e noventa e um metros e quatrocentos e oitenta milésimos) até o ponto 53, confrontando com a Gleba I, onde teve início a demarcação. Laudo de Avaliação: Imóvel 03: Terreno identificado por Gleba III-B, situado à Avenida Romualdo Dominato, s/nº, Distrito Industrial. O terreno possui área de 39.620,00 m², não possui edificações, está cadastrado na prefeitura municipal sob n.º 22.002.0250.001 e no Cartório de Registro de Imóveis sob Matrícula n.º 55.819.O terreno apresenta topografia com declive de 10% a 20%, superfície firme e seca, não possui acesso direto às benfeitorias públicas, tem acesso por via pública não pavimentada. Este imóvel se encontra classificado como passivo ambiental pela existência de material estocado constituído pelo descarte da produção de pedras decorativas, pó de pedra, granalha e restos de material abrasivo. Foi informado que existe um Termo de Ajuste de Conduta - TAC com o órgão ambiental para tratar deste assunto. Nesta avaliação não será contemplado o valor de recuperação deste passivo ambiental, apenas será considerado o valor da gleba de terras e suas benfeitorias físicas. Processo: Requerente: Requerido(a): Comarca/Vara