Gleba De Terras em Leilão em São José Dos Campos / SP - 2837360

Localização: SP /São José dos Campos

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837360

Valor de Avaliação: R$ 8.161.320,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: PARTE IDEAL DE 88,71% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 87.003, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP, de propriedade de RIO GRANDE PARTICIPACOES LIMITADA. INSCRIÇÃO 71.0999.0083.000. DESCRIÇÃO: UMA GLEBA DE TERRAS, sem benfeitorias, com a área de 10,975,00m2. (dez mil, novecentos e setenta e cinco metros quadrados) desmembrada de maior porção do imóvel denominado Sitio Santa Cruz, situada no Bairro do Putim, localizada no 3º perímetro de expansão da zona industrial da cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações: partindo do encontro da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Estrada Municipal do Bairro do Putim e seguindo pela Avenida Brigadeiro Faria Lima com um ângulo interno de 124º 30`, percorre-se uma distância de 98,40 metros; desse ponto, com ângulo interno de 83º segue por uma distância de 100,00 metros, fazendo divisa com terrenos da Embraer - Empresa Brasileira de Aeronáutica; dai, com uma inflexão e ângulo interno de 88º segue divisando com terrenos da Tecnasa -Eletrônica Profissional S/A., sucessora do Condominio Santa Cruz, numa distância de 142,45 metros, até encontrar a Estrada Municipal do Putim, com nova inflexão e ângulo interno de 64º 30` segue para o ponto de partida, margeando a Estrada Municipal do Putim, percorrendo a distância de 95,00 metros. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3ec9ba9): ?AV.11 - Desapropriação - Por carta de adjudicação de 19 de fevereiro de 2014 (?) parte do terreno objeto desta matrícula, com área de 1.238,84 m2, foi desapropriada à Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo - SABESP (?). Vistoria - Terreno de esquina, cercado, desocupado e sem benfeitorias. Faz divisa com outro imóvel da executada Rio Grande Participações, registrado sob matrícula 76.378. Área remanescente após desapropriação parcial: 9.736,16 m2?. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ SERVIDÃO DE PASSAGEM. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 88,71% DO IMÓVEL: R$ 8.161.320,00 (oito milhões, cento e sessenta e um mil e trezentos e vinte reais). . Dados do processo Leilão: 11:56 Processo: 0001611-86.2013.5.02.0022 Exequente: TALITA CUNHA TAMELINI, CPF: 218.810.218-58 Executado: RUNPAR PARTICIPACOES E EMPREENDIMENTOS LTDA., CNPJ: 05.590.343/0001-77; PAULISTA FITNESS EMPREENDIMENTOS LTDA., CNPJ: 05.938.853/0001-92; PARQUE COLINAS DE SAO FRANCISCO E GINASTICA LTDA., CNPJ: 05.924.206/0001-21; TUPIGUAES PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 05.702.299/0001-40; W.R.A. FITNESS E PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 05.702.481/0001-09; PAULO ROBERTO EGYDIO DE OLIVEIRA CARVALHO, CPF: 002.695.278-50; RIO GRANDE PARTICIPACOES LIMITADA, CNPJ: 03.147.511/0001-29; MORUMBI FITNESS PARTICIPACOES LTDA, CNPJ: 05.694.436/0001-41; PEQUETITA PARTICIPACOES LTDA., CNPJ: 05.734.668/0001-86; SQUARE PARTICIPAC?ES LTDA, CNPJ: 05.949.864/0001-78 Edital: DJEN Publicação: 15/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Estrada Municipal Glaudiston Pereira de Oliveira (esquina com a Av. Brigadeiro Faria Lima), Bairro do Putim - São José dos Campos/SP