Área De Terras em Leilão em São Paulo / SP - 2837429

Localização: SP /São Paulo /Catumbi /R. Catumbi

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837429

Valor de Avaliação: R$ 28.000.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 24.847 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 196.009.0020-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: uma ÁREA DE TERRAS sem benfeitorias, localizada no local conhecido como Várzea do Lambari, com frente para a futura Avenida Marginal Esquerda do Rio Tietê, no 10º Subdistrito - Belenzinho, que assim se descreve: inicia-se no ponto A, na confluência da Avenida Presidente Castelo Branco com a Rua Catumbi, segue em uma linha reta coincidente co o alinhamento da Rua Catumbi, na distância de 76,71m, até o ponto B, deste ponto deflete à direita formando ângulo de 179º44`51" e segue em uma linha reta na distância de 7,79m, até o ponto C, deste ponto deflete à direita, formando o ângulo interno de 89º38`59" e segue em linha reta na distância de 17,66m, até o ponto D, confrontando com o imóvel nº 1.393 da Rua Catumbi, daí deflete à esquerda, formando o ângulo interno de 271º05`26", e segue em linha reta na distância de 7,97m até o ponto E, confrontando igualmente com o imóvel nº 1,393 da Rua Catumbi, daí deflete à direita o ângulo interno de 76º16`42", e segue em linha reta na distância de 29,84m, até o ponto F, confrontando com os imóveis números 40, 42, 52-A, 60 e 62 da Rua Manoel de Abreu, daí deflete novamente à direita, formando o ângulo interno de 136º19`46", seguindo em linha reta na distância de 12,08m, até o ponto G, confrontando com os imóveis números 84, 86, 94 e 96 da Rua Manoel de Abreu, daí deflete à esquerda formando o ângulo interno de 227º27`52", e segue em linha reta na distância de 15,02m até o ponto H, confrontando com o imóvel nº 96 da Rua Manoel de Abreu, daí deflete à direita em ângulo interno de aproximadamente 93º, e segue em linha reta na distância de 19,00m, até o ponto I, confrontando com área livre municipal, daí deflete à direita e segue em linha sinuosa I-J-K, coincidente com o alinhamento da Rua Batista Parente, na distância de 8,17m, de I-J e de 7,71m de J-K, daí segue em linha reta na distância de 12,91m e azimute 55º46`06" até encontrar o ponto L, daí deflete à esquerda, formando o ângulo interno de 186º54`29", e segue em linha reta na distância de 1,51m até encontrar o ponto M, daí deflete à esquerda, formando o ângulo interno de 184º58`52", e segue em linha reta de 8,75m, até encontrar o ponto N, daí, deflete novamente à esquerda, segue em linha reta de azimute de 38º09´44" e na distância de 32,10m ate encontrar o ponto O, este na confluência dos alinhamentos da Rua Batista Parente (prolongamento) e da Avenida Presidente Castelo Branco, daí deflete à direta, formando o ângulo interno de 67º56`10", e segue em linha reta coincidente com o alinhamento da Avenida Presidente Castelo Branco, na distância de 52,00m e azimute de 150º13`34" até atingir o ponto P, daí deflete à esquerda, formando o ângulo interno de 180º11`47", e segue em linha reta na distância de 12,17m, ainda pelo alinhamento da Avenida, até encontrar o ponto Q, daí deflete à direita formando o ângulo interno de 141º39`09", e segue na distância de 3,00m, pelo alinhamento do chanfro de esquina da Avenida com a Rua Catumbi, até atingir o ponto A, início da linha perimétrica ora desenvolvida, perfazendo a área de 5.715,04m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça: "...BENFEITORIAS não constantes na matrícula: PRÉDIO COMERCIAL construído com finalidade de comércio de alimentos, com grande salão, cozinha, depósito e demais dependências com acesso ao estacionamento com entrada e saída para a Rua Catumbi e para a Avenida Presidente Castelo Branco, com a área de terreno de 5,829m², com 3.060m² de área construída, conforme informação extraída junto à pesquisa Geosampa da Prefeitura Municipal de São Paulo...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel objeto de PENHORA, HIPOTECAS JUDICIAIS e INDISPONIBILIDADES; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 28.000.000,00 (vinte e oito milhões de reais). Dados do processo Leilão: 11:34 Processo: 1001774-77.2022.5.02.0040 Exequente: JOAO NUNES FILHO, CPF: 064.463.084-18 Executado: CHURRASCARIA BOI PRETO LTDA, CNPJ: 62.518.899/0001-96; RENATO ONGARATTO, CPF: 334.917.551-15; JUSTINA INES ONGARATTO, CPF: 376.076.931-49; JURANDIR ONGARATTO, CPF: 715.865.988-72; ALBERTO ALVES DE AMORIM, CPF: 050.340.954-59; NOVA MARGINAL GRILL LTDA, CNPJ: 37.818.419/0001-65; NOVA MARGINAL GRILL II LTDA, CNPJ: 39.848.779/0001-35 Edital: DJEN Publicação: 15/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Catumbi, nº 1.393-A, Catumbi - São Paulo/SP