Chácara em Leilão em São Paulo / SP - 2289455

Localização: SP /São Paulo /Chácara Inglesa /Rua Tomazina de Gregório Listo

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2289455

Data de Inclusão: 28/05/2025

Descrição: Integralidade (100%) do imóvel assim descrito: Um terreno medindo 6.40m de frente para o balão de retorno da Passagem Particular, do lado direito de quem da rua olha o terreno mede 10,70m e confronta com o lote 19-C, do lado esquerdo mede 10,00m e confronta com parte do lote 19-A e nos fundos mede 5,25m e confronta com parte do lote 20, encerrando a área de 61,25m². Obs. Passagem particular e balão de retorno com acesso pela Rua Bertioga, Lote 19-B, na Saúde - 21º Subdistrito. Matrícula nº 195.755 do 14º Registro de Imóveis de São Paulo/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Tomazina de Gregório Listo, nº 1 - Chácara Inglesa, São Paulo - SP, CEP 04141-120. AVALIAÇÃO: R$ 586.000,00 em junho/2024 (fls. 1445/1477). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 612.818,65 em maio/2025. LANCE MÍNIMO (80% da avaliação): R$ 490.254,89. Em atenção à regra do artigo 894, do Código de Processo Civil, caso não haja lançador para a fração ideal do imóvel descrita no lote 1, far-se-á a alienação do imóvel em sua integridade, conforme lote 2. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Sao Paulo/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 612.818,65 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Sex, 04/07/2025 - 10:00h - R$ 612.818,65 2o. LEILAO: Qui, 24/07/2025 - 10:00h - R$ 490.254,92 Processo: 0725570-46.1997.8.26.0100