Chácara em Leilão em São Paulo / SP - 2492108

Localização: SP /São Paulo /Vila Matilde /R. Cel. Pedro Dias de Campos

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2492108

Data de Inclusão: 30/09/2025

Matrícula: 20.993

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 16

Descrição: DIREITOS QUE OS CAUCIONANTES ODAIR DE OLIVEIRA E CLARICE CABRAL DE OLIVEIRA POSSUEM SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 20.993 DO 16º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um Prédio, à Rua Coronel Pedro Dias de Campos, nº 1.260, na antiga Chácara Seis de Outubro, 38º subdistrito - Vila Matilde e seu terreno medindo 5,00m de frente para a citada rua, por 32,30m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 161,50m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 1.258, pelo lado esquerdo com o prédio nº 1.268 e nos fundos confronta com a Rua Santa Mafalda, em propriedade de Hildebrando Marcondes e Nicanor Galvão Novaes. Consta na AV-5 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi caucionado pelos proprietários ODAIR DE OLIVEIRA e CLARICE CABRAL DE OLIVEIRA, em garantia ao contrato de locação em que figura como locador MARIO RIBEIRO MAGUETA e como locatária LC COMÉRCIO DE EMBALAGENS E METAIS LTDA, pelo prazo de 24 meses, com início em 05 de julho de 2011 e término em 04 de julho de 2013, tendo por objeto o imóvel situado na Rua Jaguarão, nº 272, Cidade Satélite, Guarulhos/SP. Consta no R-8, Av-10 e Av-11 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi alienado fiduciariamente à SANTANA S/A - CRÉDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO. Consta na AV-12 desta matrícula a penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel, sendo nomeados depositários ODAIR DE OLIVEIRA e CLARICE CABRAL DE OLIVEIRA. Consta na AV-13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Número de Ordem 10734976520168260224, em trâmite na 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP, movida pelo BANCO DO BRASIL S/A contra LC COMÉRCIO DE METAIS LTDA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários ODAIR DE OLIVEIRA e CLARICE CABRAL DE OLIVEIRA. Consta Penhora no Rostos autos sobre eventuais créditos no processo 1022685-69.2015.8.26.0224, em trâmite na 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel é composto por 02 salas com pisos laminados e forros de gesso, 01 recepção com piso laminado e forro de gesso, 01 banheiro social com piso cerâmico e laje, 01 restaurante com piso cerâmico e laje, 01 banheiro masculino e 01 feminino com piso cerâmico e laje, 01 cozinha com piso cerâmico e laja, 01 edícula com piso cerâmico e laja, 01 depósito com piso cerâmico e laje, 01 banheiro com piso cerâmico e laje e 01 despensa com piso cerâmico e laje. Contribuinte nº 058.190.0047-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.466,25 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.002,60 (29/09/2025). OBSERVAÇÃO: Consta as fls.611-625 dos autos que o imóvel foi locado a MÁRIO RIBEIRO MAGUETA e sua mulher MARGARIDA MARIA DE VASCONCELOS MAGUETA, e FERNANDO JOSÉ MAGUETA. Débito desta ação no valor de R$ 920.001,47 (setembro/2025)