Chácara em Leilão em São Paulo / SP - 2547236

Localização: SP /São Paulo /Vila Mariana /Rua Vergueiro

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2547236

Data de Inclusão: 30/10/2025

Matrícula: 109.171

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 14

Descrição: MATRÍCULA Nº 109.171 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Rua Vergueiro, nº 3602, antiga Estrada do Vergueiro nº 18, lote 1 da quadra B, na saúde, 21º Subdistrito. Um prédio e respectivo terreno, distante 27,00m mais ou menos da esquina da Rua 6, medindo 10,90m de frente, do lado direito 36,40m do lado esquerdo 39,40m e de largura nos fundos 7,20m em linha meio obliqua, com a área de 335,00m2, e confrontando do lado direito com os prédios nºs 402, 366 de 354, da Rua Conde de Irajá, do lado esquerdo com o prédio número 3.618 da Rua Vergueiro e nos fundos com o prédio número 48 da Rua Desembargador Aragão. Consta no R.06 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO BRADESCO S/A. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0024582-55.2023.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por ANA CLAUDIA GOMES RAUCHFELD contra PAULO PETRECA e outra foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados. Consta às fls.658 dos autos que o imóvel está inserido entre duas edificações. Ao lado direito de quem olha da rua, está uma residência assobradada e ao lado esquerdo um condomínio. A edificação é utilizada como um estabelecimento comercial, uma academia de ginástica e dispõe de 04 (quatro) vagas de estacionamento. O imóvel é assobrada com dois pisos na sua frente e na edícula temos três pisos. Consta às fls.510 dos autos, que o contrato de hipoteca se encontra quitado. Contribuinte nº 042.013.0086-2 . Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.379,20 (27/10/2025). Débito desta ação às fls.500 no valor de R$ 611.040,85 (fevereiro/2025)