Chácara em Leilão em São Paulo / SP - 2686556

Localização: SP /São Paulo /Parelheiros /Estr. do Jusa

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2686556

Data de Inclusão: 07/02/2026

Matrícula: 357.515

Comarca: SAO PAULO/SP

Ofício: 11

Descrição: PARTE IDEAL DE 8,333% DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 357.515 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: TERRENO situado na Estrada que de Parelheiros vai ao Bairro do Embú Guassú, e Caminho Particular, no Bairro Parelheiros, no Distrito de Parelheiros, com a área de 212.250,00m², dentro das seguintes divisas e confrontações: começa num marco existente no entroncamento da estrada que de Parelheiros vai ao Bairro do Embú Guassú, com Caminho Particular de 10,00 de largura, que faz divisa com o terreno de Cecília Helfenstein Prado e seu marido Honório Prado; desse marco segue por este último caminho, nas distâncias de 174,00m, 306,00m e 80,00maproximadamente, até encontrar um marco de concreto, sempre dividindo com o terreno de Cecília Helfenstein Prado e seu marido Honório Prado; daí deflete à esquerda e segue em reta na distância aproximada de 330,00m, confinando com o remanescente deles vendedores, até encontrar as divisas de Sigueiru Mori Mori; daí deflete novamente à esquerda, e segue na distância de 65,00m até atingir o outro marco, pelo espigão, dividindo com Sigueiru Mori Mori; desse marco, segue ainda pelo espigão na distância de 110,00 m dividindo ainda com o referido Sigueiru MoriMori, até outro marco, donde acompanhando o mesmo espigão, segue nas distâncias de 285,00m e 126,00m, dividindo ainda com o referido Sigueiru Mori Mori, até encontrar um marco existente à margem da estrada que do Parelheiros vai à EmbúGuassú; deflete à esquerda e segue pela referida estrada, nas distâncias de 260,00m e163,00m até o marco existente no entroncamento dessa estrada com o caminho, que serviu de ponto de partida. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária. INCRA: 950.106.471.135-2; módulo rural 5,0000, nº de módulos rurais 4,24, módulo fiscal 5,0, nº módulos ficais 4,2400, fração mínima de parcelamento 2,0000, área total21,2000, área registrada 21,2000, área de posse a justo título: 0,0000, classificação do imóvel: média propriedade, e número do imóvel na Secretaria da Receita Federal:-0.354.203-3 (Conf. fls. 290). Consta às fls. 300 do laudo de avaliação que em parte da região frontal do terreno se encontra algumas cercas com arame farpado, 3 casas térreas de padrão simples e 4depósitos, sendo tais edificações cobertas com telhas de fibrocimento ou telhas cerâmicas tipo francesa, sem forro, pisos cimentados e fechamento lateral na maior parte em blocos de concreto sem revestimentos. Ainda, compondo as benfeitorias há um campo de futebol gramado (medidas: 20 metros x 30 metros), um lago (15 m x 20 m), pequeno pomar e uma cobertura de padrão econômico. Consta às fls. 331/332 do laudo de avaliação que o imóvel apresenta densa vegetação de mata nativa, na qual incide restrições construtivas visando sua preservação de forma permanente