Chácara em Leilão em São Paulo / SP - 2836207

Localização: SP /São Paulo /Santa Cecilia /R. São Vicente de Paulo

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836207

Valor de Avaliação: R$ 126.954,55

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: PARTE IDEAL DE 1/44 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 33.249, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de TERESA DORA LISMAN DE MARGULIES. CONTRIBUINTE Nº 020.079.0018-1. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO DE RESIDÊNCIA situado à rua São Vicente de Paula, nº 442, no 11º subdistrito - Santa Cecilia, e seu respectivo terreno medindo 7,00ms de frente para a citada rua, por 60,00ms da frente aos fundos, encerrando a área de 420,00ms2, confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o prédio nº 432, prometido à venda para a Construtora Pedro Baumann Ltda; do lado esquerdo com o prédio de condomínio denominado "EDIFICIO COSTA AZUL", de número 456, e, nos fundos com o prédio de condomínio denominado "EDIFICIO CAMBORIU", sob nº 915 da rua Albuquerque Lins. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3358c5a): "Benfeitorias não constantes na matrícula: original. Ocupação atual: terreno dividido em vagas de garagem, locadas para terceiros". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ HIPOTECA JUDICIÁRIA NA PARTE IDEAL DE OUTRO COPROPRIETÁRIO (R.37). 4) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NA PARTE IDEAL DE OUTRO COPROPRIETÁRIO (R.67). 5) HÁ CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE E IMPENHORABILIDADE NA PARTE IDEAL DE OUTRO COPROPRIETÁRIO (AV.158). 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3792ea0): "Consigne-se que o arrematante será isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, assim como que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital". Total da avaliação: R$ 126.954,55 (cento e vinte e seis mil e novecentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos). Local dos bens: Rua São Vicente de Paula, 442, Santa Cecília, São Paulo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Excelente opção para quem busca contato com a natureza e tranquilidade longe do agito urbano; ? Ideal para chácara de lazer, moradia de fim de semana, hospedagem rural ou investimento patrimonial; ? Região com clima agradável, muito verde e paisagens típicas do interior paulista; ? Fácil acesso a cidades da região e ligação estratégica com o Vale do Paraíba e Grande São Paulo; ? Ambiente perfeito para descanso, lazer em família e atividades ao ar livre; ? Espaço com potencial para cultivo, criação de animais, pomar, área gourmet ou estrutura de lazer; ? Imóveis rurais e chácaras vêm apresentando forte valorização e alta procura nos últimos anos; ? Excelente oportunidade para quem deseja unir investimento e qualidade de vida; ?️ Região conhecida pela tranquilidade, natureza preservada e perfil residencial/rural muito procurado; ? Área ampla e versátil, com potencial para diferentes tipos de utilização; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua São Vicente de Paulo 442, Santa Cecília, São Paulo - SP. CEP 01229-010