Chácara em Leilão em São Paulo / SP - 2640664

Localização: SP /São Paulo /Chácara Inglesa /R. Dr. Ademar Nobre

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2640664

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: SÃO PAULO/SP - CHÁCARA INGLESA - CASA - IMÓVEL OCUPADO Rua Doutor Ademar Nobre, nº 113, no 31º Subdistrito-Pirituba, no Bairro Chácara Inglesa, na Cidade de São Paulo/SP. Área construída de : 120,00m² Área de terreno de: 152,00m². Matrícula: nº 85.843 do 16º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP - CNM: 111278.2.0085843-75 Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral nº 078.177.0025-7. Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel se encontra ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2026 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios! Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Visitação: não há visitação. O imóvel objeto desta venda encontra-se gravado com arrolamento de bens em favor da Receita Federal, conforme registro R.07 da matrícula nº 85.843, com fundamento nos artigos 64 e 64-A da Lei nº 9.532/97. O comprador declara estar ciente da existência do referido gravame e compromete-se a comunicar a Receita Federal sobre a aquisição no prazo legal de 48 horas, assumindo integralmente a responsabilidade pela regularização e eventual solicitação de baixa do arrolamento, eximindo o vendedor de qualquer obrigação relacionada ao referido ônus. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro - se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos. Lance mínimo R$ 540.500,00 Código do Imóvel 922557 Liberado para Lance Leilão: 19/01/2026 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 540.500,00 Incremento Mínimo: +R$ 5.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances