Gleba De Terras em Leilão em São Paulo / SP - 2867527

Localização: SP /São Paulo

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867527

Valor de Avaliação: R$ 20.000.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 38.143 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23252.63.35.0001.00.000 da Prefeitura Municipal de Cotia/SP. DESCRIÇÃO : uma GLEBA DE TERRAS à Estrada do Espigão, local conhecido como Campo das Burras ou Pavoeiro, no Bairro de Carapicuíba, Gleba 09 (nove), município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, na altura do quilômetro 21,5 da Estrada de São Paulo a Cotia, e à esquerda de que, de São Paulo se dirige para aquela cidade, margeando dita área a Estrada do Espigão, `esquerda de quem da referida Estrada se dirige para o local, com as seguintes divisas e confrontações: começa numa estaca no alinhamento da referida Estrada do Espigão, a 454,93m da divisa de Antônio Marco Iadocicco com Joaquim de Souza Pinto, prosseguindo com frente para dita Estrada na extensão de 50,64m, até outra estaca onde a divisa deflete à esquerda e segue rumo aproximado de S 33º E por uma reta em que confronta com a área número 08, à direita de quem da Estrada olha o imóvel na extensão de 232,70m, até encontrar outra estaca na margem esquerda do Córrego Carapicuíba, ali defletindo à esquerda desce pelo dito córrego até encontrar outra estaca na intersecção do córrego supra com uma reta, partindo do ponto inicial com o rumo aproximado de s 33º E uma distância de 251,80m, em que confronta à esquerda com a área número 10, encerrando assim uma superfície de 11.777,50m², confrontando de ambos os lados com propriedade de Antônio Marco Iadocicco, e sua respectiva EDIFICAÇÃO, consistente de (Av.12) uma PRÉ ESCOLA, portaria, vestiários e reservatório, com área total de 1.350,13m², sendo (A) Portaria com 60,34m², (B) Vestiário/Reservatório com 127,28m² e (C) Pré-Escola: pavimento térreo com 604,51m² e pavimento superior com 558,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.3924633): "...imóvel localizado na Estrada Municipal Walter Steurer, 1413, Granja Viana, Cotia/SP, contendo um estacionamento, um campo de futebol e duas quadras poliesportivas. Área total de 11.777,50m². OBS.: a matrícula compreende metade de um imóvel com portaria, muros, pavimentação e via central compartilhadas com outra matrícula, que, por sua vez, abriga os prédios onde a executada desempenha sua atividade empresarial central...". OBSERVAÇÃO : Conforme despacho id.199084a: "...Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, uma vez que se sub-rogarão no preço inclusive débitos de IPTU, da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC). Já quanto a eventuais eventuais débitos condominiais, entende-se pela regra do art. 1.345 do Código Civil que o adquirente responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, tornando-se responsável pelo pagamento das despesas condominiais, cabendo a ele, na hipótese de débitos anteriores à assinatura do auto de arrematação serem adimplidos pelo arrematante, remanescendo o seu direito de propor ação regressiva em face do antigo proprietário. O adquirente também responderá pelos débitos fiduciários/hipoteca, uma vez que o gravame acompanha o bem até a extinção da obrigação garantida na forma do art. 1419 do mesmo Código Civil...". Imóvel AVALIADO em R$ 20.000.000,00 (vinte mil reais). Local dos bens: Estrada Municipal Walter Steurer, nº 1.413, Granja Vianna, Cotia/SP. Total da avaliação: R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 70% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1000522-52.2021.5.02.0241 Requerente: HELIO RODRIGUES DA SILVA, CPF: 037.413.906-74 Requerido(a): COMPLEXO DE ENSINO SUPERIOR DE SAO PAULO LTDA - CESUSP, CNPJ: 05.844.842/0001-43; ACPAR INSTITUTO DE ENSINO E PESQUISAS LTDA, CNPJ: 60.550.357/0001-75 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cotia/SP