Sítio em Leilão em São Paulo / SP - 2351670

Localização: SP /São Paulo /Jardim Palmares (Zona Sul) /R. Orestes Barbosa

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: FV Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2351670

Data de Inclusão: 07/07/2025

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/12 DA NUA PROPRIEDADE E 1/12 DA PLENA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 249.323 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE JOVITA RAMOS QUEIROZ. Nº CONTRIBUINTE: 121.102.0006-4. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 1/12 da nua propriedade e 1/12 da plena propriedade do prédio situado na Rua 1, nº 25, lote 3 da quadra 1, do Jardim Palmares ou Sítio São João, bairro Campo Grande, 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 10,00m de frente, igual largura nos fundos, por 28,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 280,00m², confrontando pelos lados com os lotes 2 e 4, e nos fundos com imóvel de propriedade de Antonio Borba. OBSERVAÇÕES: 1) Há usufruto. 2) Há outras penhoras. 3) Há indisponibilidade. 4) Certificou o oficial de justiça em 19/03/2024 (ID aed8de9): "o imóvel atualmente se trata de uma residência, com bom estado de uso e conservação". 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 0597afd), "(...) a aquisição através de alienação judicial tem natureza jurídica de aquisição originária, de modo que o arrematante e o bem adquirido não respondem por nenhum débito que incida sobre o mesmo (seja ele móvel ou imóvel), a exemplo de IPTU, IPVA, multas e juros, débitos condominiais, que são de responsabilidade do executado, nos termos dos artigos 1.430 do Código Civil e 908, § 1º do Código de Processo Civil. Deverá a Central de Hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento dos mesmos, visto que sub-rogar-se-ão no valor obtido com a arrematação, após a quitação do crédito alimentar trabalhista". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 66.666,66 (sessenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos). Local dos bens: Rua Orestes Barbosa, nº 19, Jardim Palmares (Zona Sul), São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 66.666,66 (sessenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%