Sítio em Leilão em São Paulo / SP - 2652059

Localização: SP /São Paulo /Campo Belo /R. Bernardino de Campos

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652059

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: Os Direitos e Ações que o Fiduciante Possui Sobre o IMÓVEL MATRÍCULA 102.016 do 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 086.220.0056-07. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno situados à Rua Bernardino de Campos, sob nº 1.354, no 30º Subdistrito Ibirapuera, medindo o seu terreno que dista 37,90 metros da esquina da Rua Vicente Leoporace, 6,60 metros da frente para a aludida Rua Bernardino de Campos, por 34,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 224,40 metros quadrados, confinando do lado direito de quem da rua olha o imóvel, com a prédio nº 1.348, da Rua Bernardino de Campos, de propriedade de Luiz Cesar Gama Pelisgrini, do lado esquerdo com Ng Fo Sen, e nos fundos confina com propriedade de Flavio Luiz Pegado Vidigal e Paulo Affonso de Oliveira Fontes. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há arresto; 4) Há na Av. 3 Alienação Fiduciária com saldo devedor de R$ 1.349.358,89 até a data de 30/06/2025 (Id: 5d5d9ff); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Preliminarmente esclareço que, apesar de o imóvel estar alienado fiduciariamente e, portanto, ser de propriedade da credora fiduciária (art. 26 da Lei 9.514/97) é possível promover a penhora dos eventuais direitos e ações que o fiduciante possui sobre o bem objeto da alienação fiduciária. Desta forma, após a arrematação, o imóvel continuará gravado com cláusula de alienação fiduciária, eis que o arrematante ficará responsável pelo pagamento do restante das parcelas da dívida, razão pela qual não se prejudicará a garantia do credor fiduciário. (Id: 207852f)" (...) "4. O exequente deverá localizar na matrícula do imóvel o número do contribuinte e pesquisar no sítio da Prefeitura da Municipalidade de São Paulo se há débitos de IPTU, juntando aos autos a certidão (...) 8. Apontados eventuais débitos fiscais, registre-se que, nos termos do art. 1º, §7º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021, deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se subrogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). 9. Nos termos do Art. 110 da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-Geral Da Justiça Do Trabalho, consigno a isenção ao arrematante com relação aos eventuais débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa.(Id: 1e60b72)". Valor Total da Avaliação dos Direitos e Ações que o Fiduciante Possui Sobre o Imóvel em R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais). Dados do processo Leilão: 10:41 Processo: 1000991-69.2021.5.02.0089 Exequente: JONATHA SILVEIRA DA SILVA, CPF: 374.170.578-02 Executado: MND CONSTRUCOES SUBTERRANEAS METODO NAO DESTRUTIVO LTDA, CNPJ: 66.595.026/0001-38; TKM CONSTRUCOES E SANEAMENTO EIRELI, CNPJ: 04.702.164/0001-11; MARCIO GOMES DO NASCIMENTO, CPF: 166.259.758-42; PAULO TADAJIMI TERAOKA, CPF: 535.958.238-34; JOSE MARIA GOMES, CPF: 055.767.068-38 Edital: DJEN Publicação: 12/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Bernardino de Campos, 1354 - Campo Belo - São Paulo/SP