Sítio em Leilão em São Sebastião Da Grama / SP - 2781086

Localização: SP /São Sebastião da Grama

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2781086

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 07/04/2026

Descrição: UMA GLEBA DE TERRAS, sem benfeitorias, identificada com o n.02, formada por parte de uma outra sem qualquer característica especial, situada na Fazenda santa Lígia, que se situa na Fazenda Lagoa Dourada, neste município, circunscrição e Comarca de São José do Rio Pardo, com área de 10,89,00ha., ou sejam, 4,50 alqueires, localizada dentro do perímetro e confrontações mais bem definidos na matrícula n. 23.053 do CRI local, onde o referido imóvel se encontra devidamente registrado e matrícula esta às fls 82 destes autos. Descrição da Matrícula sob n° 23.053 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL:- UMA GLEBA DE TERRAS, sem benfeitorias, identificada com o nº 02, formada por parte de uma outra sem qualquer característica especial, situada na Fazenda Santa Ligia, que situa-se na Fazenda Lagoa Dourada, neste município, circunscrição e comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 10,89,00ha., ou sejam, 4,50 alqueires, localizada dentro do seguinte perímetro e confrontações: 'começa no canto de cerca, na lateral da estrada estadual que liga São José do Rio Pardo à São Sebastião da Grama, na confrontação com Miguel Moreira de Paiva daí, pela lateral da referida estrada, no sentido de São Sebastião de Grama com 699,20 metros até o cruzamento com o córrego d'água da Fazenda São Judas Tadeu daí, esquerda, pelo córrego abaixo com 47,70 metros, até o cruzamento com o Rio Fartura; daí, pelo Rio Fartura abaixo com 1.016,30 metros e confronta, até aqui, com a gleba identificada com o nº 01, também formada por parte de uma outra sem qualquer característica especial, de propriedade de Angelo Elyseu Franchi Filho; daí, à esquerda, pela cerca, com azimutes de 303º 12' - 47,00 metros; 311º 53' - 98,10 metros, 302º 17' - 47,00 metros; 276º 35' - 68,50 metros, 244º 22' - 17,70 metros, 258º 19' - 24,25 metros 266º 27' - 22,15 metros; 303º 38' - 50,00 metros, 287º 12' - 44,60 metros, 275º 09' - 33,00 metros; 250º 46' - 49,10 metros, até a lateral da estrada estadual, ponto onde teve início este perímetro e confronta com Miguel Moreira de Paiva. Av.06 Código do Imóvel Rural (INCRA): 950.068.155.292-3, área total: 10,8900ha, Denominação: Sítio Cachoeira do Paraíso, Localização: Estrada Municipal de São José do Rio Pardo, Módulo Rural: 40,7307ha, Números de Módulos Rurais: 0,26, Módulo Fiscal: 22,0000ha, Números de Módulos Fiscais: 0,4950, Fração Mínima de Parcelamento: 2,0000ha, N° do Imóvel na Receita Federal: 6.632.673-7. Av.10 Denominação do Imóvel: Sítio Santa Teresa. Laudo de Avaliação, fls.: IV.2 - Localização / Acessibilidade: O imóvel sub-judice encontra-se localizada zona rural da cidade de São Sebastião da Grama, Estado de São Paulo, distante aproximadamente 03 km centro urbano da cidade. O acesso ao imóvel é feito diretamente pela Rodovia SP-207 (Rodovia São Sebastião da Grama a São José do Rio Pardo), classificada em nossa avaliação como ASFALTO, alcançando 100% da "Escala de Mendes Sobrinho". Coordenada Geográfica de Localização do Imóvel: 21º4137.6836S 46º5131.7628W Ônus: Av.11 Distribuição de Ação: Estes autos. Por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento. Valor da avaliação em 26/03/2025: R$ 850.570,53 (oitocentos e cinquenta mil, quinhentos e setenta reais e cinquenta e três centavos), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão