Sítio em Leilão em São Vicente / SP - 2264762

Localização: SP /São Vicente /Japuí /Av. Tupiniquins

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2264762

Data de Inclusão: 14/05/2025

Descrição: Terreno com 75.025,36m² na Avenida Tuiniquins em São Vicente/SP. Com vegetação nativa preservada, esta área oferece um ambiente natural privilegiado, ideal para projetos residenciais, turísticos, ecológicos ou de lazer. A ausência de construções ou benfeitorias proporciona total liberdade para desenvolvimento do seu projeto do zero, com aproveitamento máximo do potencial construtivo. O bairro Japuí é conhecido por sua tranquilidade, fácil acesso às praias, vias principais e centros comerciais, além de estar inserido em uma zona em constante valorização. A localização frente à avenida garante excelente visibilidade e acesso facilitado, ideal tanto para empreendimentos de médio quanto de grande porte. Descrição Técnica: A ÁREA DE TERRENO situada à AVENIDA TUPINIQUINS, designada como ÁREA B, constituída de parte das glebas 1 e 2, no SÍTIO GIRÃO, no BAIRRO JAPUÍ, nesta cidade e comarca de São Vicente, assim descrita e caracterizada: o imóvel é delimitado por um polígono irregular, cuja descrição inicia-se no ponto 19” com coordenadas Utm Córrego Alegre, E=357.933,1005 e N=7.346.299,8426 distante da Avenida Tupiniquins a 199,325 metros e daí segue a distância de 565,528 metros no azimute 134°16’58”, até encontrar o ponto 20” com coordenadas Utm E=358.337,9635 e N= 7.345.904,9909, confrontando nesta extensão com terras de Incor Empreendimentos Imobiliários Ltda e Disan Empreendimentos Imobiliários Ltda; deflete à direita e segue na distância de 256,166 metros, no azimute 314°01’18” até encontrar o ponto 12”, com coordenadas Utm E=358.056,8006 e N=7.345.988,9918, confrontando nesta extensão com terras da Incor Empreendimentos Imobiliários Ltda e Disan Empreendimentos Imobiliários Ltda, que delete à direita e segue na distância de 7,724 metros, no azimute 00°28’58”, até encontrar o ponto MM2” de coordenadas Utm E=358.056,8656 e N= 7.345.996,7148; deflete à esquerda e segue nadistância de 302,921 metros, no azimute 314°14’29” até encontrar o ponto 18”, com coordenadas Utm E=357.839,8513 e N= 7.346.208,0580, confrontando nesta extensão com terras da IncorEmpreendimentos Imobiliários Ltda e Disan Empreendimentos Imobiliários Ltda e limite divisório dos municípios São Vicente e Praia Grande; deflete à direita e segue na distância de 130,818 metros, no azimute 45°27’09” até encontrar o ponto 19”, início desta descrição, confrontando nesta extensão com terras da Incor Empreendimentos Imobiliários Ltda e Disan Empreendimentos Imobiliários Ltda; perfazendo a área de 75.025,36 m² ou 7,5025 ha. Imóvel objeto da matrícula nº 145.999 do RI de São Vicente/SP e com Inscrição Cadastral sob n° 51-05597-0033-01731-000. Consta na Av.2 (30/08/2016) inclusão do acesso ao ao terreno, da área seguinte: A área da Cooperativa Habitacional Nosso Lar, com 75.025,36 m²., com acesso através da Rua Caetano Cardamone (perpendicular à Avenida Tupiniquins e principal rua do loteamento vizinho); Rua Jose Júlio da Silva, Rua Joaquim Campos, Rua Paulo Horcel, Rua Joaquim Barbosa dos Santos, Rua Jardel Filho, Rua Farmacêutico Sebastião Alves Delmar e Rua Antônio Luiz Barreiros, todas do loteamento Bechara. De acordo com o laudo de avaliação (prova emprestada) trata-se de um terreno com área total de 75.025,36m², que possui vegetação natural e com inúmeras árvores, sem qualquer tipo de construção ou melhoramentos. Localizado na Avenida Tuiniquins, em frente ao número 1.671, Sítio Girão, bairro Japuí, São Vicente/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado