Área De Terras em Leilão em Sorocaba / SP - 2370197

Localização: SP /Sorocaba

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2370197

Data de Inclusão: 18/07/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 25.055 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 56.62.21.2388.01.000. DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DE TERRAS, situada dentro do perímetro urbano de Sorocaba, localizada no Bairro do Iporanga, encerrando em sua totalidade a área de 170.000,00 (cento e setenta mil) metros quadrados, que assim se descreve e caracteriza: "Começa em um marco situado nas coordenadas X = 13.651 * 0.602 Y = 8.108 * 0.718, colocado à margem da Estrada Municipal do Iporanga; segue fazendo frente para a Estrada Municipal do Iporanga, na distância de 264,88 metros, até atingir as coordenadas X = 13.601 * 0.441 - Y = 8.368 * 0.809 segue, em linha reta com rumo 31°45'24" NW nas distâncias de 14,55, 12,07, 112,51 e 37,73 metros, em linhas distintas, encerrando 172,86 metros onde divide com o Dr. Milton Tavares, até atingir o marco 3 nas coordenadas X = 13.512 * 0.732 Y = 8.521 * 0.539 , deflete à esquerda e segue acompanhando um valo, com rumos 87937'2" NW na distância de 69,27 metros e rumo 89900'16" NW numa distância de 66,76 metros, mais 17,30 metros, até encontrar um córrego; daí, deflete à direita e segue no rumo 52°38'38" NW, na distância de 14,50 metros, mais 33,10 metros, confrontando com Paulo Borges, segue rumo 49°59'11" NW, na distância.de 54,00 metros, até o marco nº 38, ate atingir as coordenadas X = 13.268 * 0.607 Y = 8.59 * 0.055 , segue rumo 71° 24'51" NW mais 10,00 metros; deflete à esquerda e segue em linha ligeiramente curva, na extensão de 382,50 metros, acompanhando o eixo do projeto da FEPASA, até atingir as coordenadas X = 13.024 * 0.51 Y = 8.289 * 0.058 , confrontando com Jamil Zeituni e outros; deflete à esquerda e segue em linha reta, rumo 73°57'20" SE na distância de 652,50 metros, confrontando com Jamil Zeituni e outros, até atingir o marco ponto de partida, com frente para a Estrada, Municipal do Iporanga, encerrando a área de 170.000,00 (cento e setenta mil) metros quadrados". OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:eba04db): "No terreno se encontram inúmeras edificações clandestinas e vias de acesso particulares (área invadida), havendo cobertura vegetal na sua parte superior (reserva florestal)."; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ ARROLAMENTO; 5) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 2.998.404,32, atualizado até 02/04/2025 (id:c2bba66); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:345f936): "Dou força de Ofício ao presente para que o autor diligencie perante os órgãos e instituições competentes, efetuando o levantamento de eventuais débitos fiscais e condominiais incidentes sobre o imóvel, juntando respectivos comprovantes aos autos. Determino que a quitação de tais débitos, se existentes, sejam de responsabilidade de eventual(ais) arrematante(s)". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais)