Sítio em Leilão em Suzano / SP - 2644973

Localização: SP /Suzano /Recreio Bela Vista /Estr. do Koyama

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2644973

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: FRAÇÃO IDEAL de propriedade de JÚLIO MASSAIOSHI MIZUTA, equivalente a 25% do imóvel MATRÍCULA nº 2.404 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. CIB nº 3.850.048-5 da Secretaria da Receita Federal do Brasil. DESCRIÇÃO: um TERRENO com a área de quatro alqueires e uma décimo ou 99.220m² (9,922ha) situado no imóvel denominado Palmeiras, Bairro das Palmeiras, zona rural do distrito, município e comarca de Suzano, com as divisas e confrontações seguintes: começa no Córrego Veado, na divisa de Sakuo Hanada, daí segue em linha reta na extensão de 540,00m até a água denominada Água Luiz Rodrigues; vai água abaixo sempre dividindo com Sakuo Hanada ou sucessores na extensão de 120m, mais ou menos, até a divisa de Yulio Asano ou sucessores; daí com azimuth 133º32` e distância de 110m, mais pu menos, até a divisa de Tokio Miyagi ou sucessores; daí com azimuth de 14º50` e distância de 300,00m, em linha reta, até a divisa de Ozaki ou sucessores; daí à esquerda, com azimuth de 285º10` e distância de 690m, mais ou menos, confrontando com Nakamura ou sucessores, em linha reta, até um marco cravado na beira de uma nascente e desce pela nascente até o ponto de partida, confrontando com Izuka. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com anotação de INDISPONIBILIDADE; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 173.635,00 (cento e setenta e três mil e seiscentos e trinta e cinco reais). Dados do processo Leilão: 10:52 Processo: 0047500-02.1999.5.02.0492 Exequente: WAGNER FRANCISCO GONCALVES DA SILVA, CPF: 272.683.588-06 Executado: JULIO MASSAIOSHI MIZUTA, CPF: 095.218.768-08 Edital: DJEN Publicação: 04/11/2025 Localização do bem Endereço: Sítio Mizuta, Estrada Hanada, nº 555 (Estrada Koyama, Km 5, conforme INCRA), Bairro das Palmeiras - Suzano/SP