Rural em Leilão em Taquarituba / SP - 2438773

Localização: SP /Taquarituba

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2438773

Data de Inclusão: 27/08/2025

Descrição: Código do Leilão: C250803 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Gleba nº 10-A Área Total: 61 hectares. Encontra-se nas Fazendas denominadas Silveiras ou Ribeirão do Muniz, também conhecida como Nunes, Taquari ou Soares. Matrícula: nº 9.807 - Cartório de Registro de Imóveis de Taquarituba/SP. Inscrição Cadastral: nº 629.162.003.484-0 Divisas e confrontações principais: Norte: Fabio Gomes e Gleba nº 6 de Francisco Soares de Oliveira. Leste: Maria José Fortunata e José Faustino de Almeida (Gleba nº 5) e João Soares de Oliveira (Gleba nº 4). Sudeste: Fazenda São José dos Irmãos Metran. Oeste: Sebastião Pinto. Hidrografia: córrego, olho d’água e leitos de água utilizados como marcos divisórios. Características do imóvel: Totalmente plantado com a cultura de soja . Conta com parte de açude . Algumas divisas estão delimitadas por cercas de arame. Não possui benfeitorias construídas (casas, galpões ou estruturas). LOCALIZAÇÃO: Aproximadamente 13,5km do centro da cidade de Taquarituba em local considerado Zona Rural, tem seu acesso partindo do centro comercial do município, segue pela Rodovia do Medonho, sentido bairros, percorre cerca de 13km, por estrada com pavimentação asfáltica/terra, virando a direita, deixando esta rodovia, seguindo por estrada não pavimentada 1,5km chegando ao imóvel matrícula 9.807. RELATÓRIO DA REGIÃO - Taquarituba/SP Acesso e Localização Os imóveis estão localizados em zona rural do município de Taquarituba/SP, a apenas 13,5 km do centro da cidade, com acesso facilitado pela Rodovia do Medonho. A região conta com estradas asfaltadas em grande parte do trajeto, sendo o restante em estradas de terra de curta extensão. Vocação Agrícola Região com forte tradição no agronegócio, voltada especialmente para a produção de grãos como soja e milho. As glebas já estão implantadas com cultura de soja, o que demonstra a aptidão produtiva e imediata utilização agrícola das terras. Infraestrutura e Potenciais Terras bem localizadas, em área de expansão agropecuária. Presença de cursos d’água e nascentes, garantindo boa disponibilidade hídrica para irrigação e sustentabilidade da produção. Parte da área conta com açude, fator que reforça o potencial hídrico. Região valorizada, próxima ao centro urbano de Taquarituba, permitindo logística eficiente de transporte e escoamento da safra. Pontos Fortes Aptidão agrícola consolidada (soja). Proximidade da cidade e de rodovias. Presença de recursos hídricos naturais. Potencial de valorização pela expansão agrícola e pela localização estratégica. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 6.792.617,71 (agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO TRIBUTÁRIO: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 216.509,14 (março/2025). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)