Imóvel Rural em Leilão em Tatuí / SP - 2717199

Localização: SP /Tatuí

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2717199

Data de Inclusão: 02/03/2026

Descrição: DIREITOS UMA GLEBA DE TERRAS DENOMINADA W”, SITUADA NO BAIRRO TANQUINHO, NESTE MUNICÍPIO DE TATUÍ-SP , com a seguinte descrição perimetral: Inicia-se no marco cravado no vértice formado pelas terras de Manoel Catarina Mota, a gleba em questão e pela Estrada Municipal Tatuí-Alambari; partindo-se daí com o rumo de 269º17'NW, confrontando-se em 471,54m com Manoel Catarina Mota e Teófilo Marques Ribeiro; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 67º10'SW, em 42,89m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 55º42'SW, em 77,55m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 09º04'SW, em 44,28m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 45º20'SW, em 205,80m, confrontando-se nestas quatro faces, por córrego, com José Tavares Almeida; deflete à direita, tomando-se o rumo de 74º52'NW, confrontando-se em 111,99m com o mesmo José Tavares Almeida; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 81º25'NW, em 75,49m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 89º14'NW, em 56,42m; confrontando-se nestas duas faces com João Batista Costa; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 25º47'SW, em 77,50m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 64º55'SE, em 223,68m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 14º07'SW, em 115,42m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 128º00'SW, em 132,21m; confrontando-se nestas quatro faces com as terras de Campos; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 180º07'SE, confrontando-se em 578,25m com a área desmembrar para Gallo Cerâmica Ltda; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 52º24'NE, em 36,67m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 41º34'NE, em 28,45m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 32º56'NE, em 38,40m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 25º35'NE, em 176,62m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 27º07'NE, em 101,70m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 27º53'NE, em 469,64m; confrontando-se nestas seis faces com a Estrada Municipal Tatuí-Alambari; tomando-se assim ao ponto de partida, fechando-se o perímetro, com a área de 397.762,6840m2 ou 39,7763Ha ou 16,4365 alqueires. Imóvel esse contendo 1 casa, 1 curral, com galpão, instalação para suínos, 11 pocilgas, 1 maternidade, 1 boia, 1 barracão, açude, instalação de luz e força, cercas de arame farpado BR-4 fios, madeira comum e de lei, que se obteve: a gleba pesa servidão de passagem em favor da CESP-Companhia Energética de São Paulo, registrada no R. 8/644 no 2º CRI e servidão de passagem em favor de José de Campos. Consta no Laudo de Avaliação (Fls. 1.111/1.150) : Suas instalações, as benfeitorias auxiliares⁴ são: uma casa de sede/hospede, (dormitórios, banheiro, sala, copa, cozinha, área de serviço e abrigo para o poço e auto - área construída de 200,00 m²); um galpão para abrigo de trator e implementos, com pé-direito de 4 m, (alvenaria/estrutura metálica e telhas de metalizas ou similar - área construída de 200,00 m²) um outro galpão ao lado que serve de abrigo para adubos e demais insumos necessários à atividade produtiva, (paredes e estruturas de concreto com telhas de amianto ou similar), com área construída de 150 m², uma garagem (área construída de 50,00 m2), e um curral, (com área superficial de 1.300,00 m2). Os ranchos, e instalações destinadas ao manejo de gado bovino, tem 4 (quatro) divisões, sendo constituídos com cinco tábuas. O estado de conservação das benfeitorias, é regular. Matrícula nº 46.359 do CRI de Tatuí/SP. Contribuinte/Incra nº 631.078.004.618-0. Cadastro Ambiental Rural (SICAR/CAR): 35540030215373. OBSERVAÇÃO : Os executados adquiriram o imóvel supramencionado por meio de Compromisso de Compra e Venda (fls.1477/1480), que não foi averbado na matrícula. Em razão da não averbação do Compromisso de Compra e Venda, foi deferida a penhora dos direitos possessórios que os Executados possuem sobre o bem (fls. 920), informações estas que serão reduzidas a termo no competente Auto de Arrematação. Observações Conforme Laudo de Avaliação: ?️ Situada às margens da Estrada Municipal Tatuí-Alambari ? Matrícula: nº 46.359 - CRI de Tatuí/SP ? Contribuinte/INCRA: nº 631.078.004.618-0 ? Cadastro Ambiental Rural (SICAR/CAR): nº 35540030215373 ? Área Total: 397.762,6840 m² 39,7763 hectares 16,4365 alqueires Perímetro regularmente descrito e fechado, conforme matrícula, confrontando com propriedades particulares e com a Estrada Municipal Tatuí-Alambari. ? Benfeitorias e Estruturas Existentes: ? Casa sede / hóspedes - 200,00 m² (com dormitórios, banheiro, sala, copa, cozinha, área de serviço e abrigo para poço) ? Galpão para trator e implementos - 200,00 m² (estrutura metálica, alvenaria, pé-direito de 4m) ? Galpão para insumos/adubos - 150,00 m² (estrutura em concreto, cobertura em fibrocimento ou similar) ? Garagem - 50,00 m² ? Curral - área superficial aproximada de 1.300,00 m² (com 4 divisões, estrutura em madeira) ? Estruturas complementares: ? Instalação para suínos 11 pocilgas 1 maternidade 1 barracão 1 açude ⚡ Instalação de luz e força ? Cercas de arame farpado (BR-4 fios), madeira comum e de lei ? Estado de conservação das benfeitorias: Regular (conforme laudo de avaliação - Fls. 1.111/1.150) ⚖️ Servidões Registradas: Servidão de passagem em favor da CESP - Companhia Energética de São Paulo (R.8/644 - 2º CRI) Servidão de passagem em favor de José de Campos ? Imóvel com vocação agropecuária, já estruturado para atividade rural, com boa infraestrutura instalada e acesso por estrada municipal. ? Localização O imóvel, ao pé das principais vias, que interligam toda cidade e região de Tautí/SP, tais como: Rod. Geraldo Drago, Rod. Antonio Romano Schincariol. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Teófilo Andrade Gama (antiga Estrada Municipal Tatuí-Alambari), Tatui/SP, Tanquinho, Tatuí - SP. CEP 18270-000