Chácara em Leilão em Araguaína / TO - 2375851

Localização: TO /Araguaína /Lot. Araguaina Sul /R. dos Babaçús

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Bringel Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2375851

Data de Inclusão: 21/07/2025

Descrição: Direitos dos Executados sobre uma CHÁCARA com área de 40.550 m², situada na Rua dos Babaçus, nº 1811, no Loteamento Araguaína Sul, em Araguaína/TO , dentro das divisas e confrontações da matricula nº 3.674 do Cartório de Registro de Imóveis de Araguaína , Estado de Tocantins. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Imóvel na Rua dos Babaçus, s/n, com entrada exatamente na frente para a Rua Araguaia, setor Araguaína Sul, Araguaína/TO - COLIBRI EVENTOS, com área de 40.550 m², com as seguintes benfeitorias: O imóvel é cercado com estaca de madeiras e arame farpado; com 2 (dois) portões de ferro na entrada do imóvel, sendo um deles eletrônico. 1 (UMA) CASA do tipo popular para caseiro contendo 2 (dois) quartos, 1 (uma) sala, 1 (uma) cozinha e 1 (um) banheiro, rebocada, pintada, piso na cerâmica, coberta com telha do tipo plan, janelas se portes de madeira e vidro (casa antiga): 1 (uma) CASA com 2 (dois) quarto, 1 (uma) sala, 1 (uma) cozinha, 1 (um) banheiro, 1 (uma) garagem, piso na cerâmica, rebocada, pintada, coberta com telha do tipo plan, forrada (casa nova), portas e janelas de madeira e blindex; 1 (uma) CASA DE ALTO PADRÃO construída no tipo caixote, pintada, prerebocada, forrada, piso de alto padrão, toda no blindex, mas não foi possível verifica suas repartições, pois a entrei fachada; 1 (uma) ÁREA DE LAZER com piscina cozinha gourmet, banheiros e quartos, que também não foi possível verificar suas repartições detalhadamente pois encontrei fechada, piso de alto padrão, portas e janelas de madeiras e blindex; 1(um ) galpão para festas, construído no metal, piso de alto padrão, com palco, com camarotes, bar e banheiros. A seguir, após consulta em diversos estabelecimentos do ramo imobiliário desta cidade constatei valor do terreno a importância de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) e as benfeitorias avalio em R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) portanto avalio o imóvel na importância total de R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais), AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado por R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais). LANCE MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). CABE AO INTERESSADO VERIFICAR A SITUAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL. CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL Local do leilao: wwww.bringelleiloes.com.br. 1o LEILAO: Do dia 26/08/2025 as 15 h ate o dia 02/09/2025 as 15 h. 2o LEILAO: Do dia 02/09/2025 as 15 h ate o dia 09/09/2025 as 15 h Lance inicial: 1o. LEILAO: Ter, 02/09/2025 - 15:00h - R$ 5.000.000,00 2o. LEILAO: Ter, 09/09/2025 - 15:00h - R$ 2.500.000,00 Processo: 0301725-49.2012.8.09.0051 EM BREVE